Journal de l'économie

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Les taux de crédits immobiliers amorcent une hausse timide





Le 5 Août 2015, par Léa Pfeiffer

Après des mois de baisse depuis la fin 2013, les taux d'emprunt amorcent une lente remontée. En juillet, la hausse des taux était de 5 points en moyenne. Les emprunts à taux variable font grise mine.


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Une hausse prévisible

La baisse des taux depuis quelques mois prend fin. Elle avait marqué un recul des prix d'achat de 10 %, tant sur le marché du neuf que celui de l'ancien.

Selon une étude publiée par l'organisme mardi, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 2,06 % en moyenne le mois dernier, contre 1,99 % en juin. Pour l'accession à la propriété, ils ont atteint 2,10 % dans le neuf et 2,09 % dans l'ancien. Cette hausse était anticipée par les professionnels: «la tendance des prochains mois devrait confirmer une lente remontée des taux» affirmaient l'observatoire Crédit Logement/CSA.

«La hausse des taux constatée en juillet (5 points de base, en moyenne) n'a pas été comparable sur tous les marchés: elle est très modérée sur le marché du neuf (2 points de base, pour 2,09 % en juillet), mais un peu plus rapide sur le marché de l'ancien (6 points de base, pour 2,09 % en juillet) et sur celui des travaux (8 points de base, pour 1,98 % en juillet)», rapporte l'Observatoire.

Des prêts de 209 mois en moyenne

Néanmoins, la remontée des taux lors des prochains mois devrait rester « lente et modérée ». La durée moyenne des prêts s'est établie à 209 mois en juillet (232 mois pour l'accession dans le neuf et 222 mois pour l'accession dans l'ancien).

La part des prêts à taux variable était de 0,9 % en juillet, « son plus bas niveau depuis le début des années 2000 ». En effet, la chute des taux fixes a rendu ces formules désormais moins intéressantes pour les emprunteurs. 




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