D’après les données fournies par Century 21, le prix moyen d’un mètre carré dans l’ancien s’est établi à 2 595 euros en 2018. Cela représente une progression de 1,7% par rapport à l’année précédente. 950 000 ventes ont été enregistrées en 2018, un chiffre qui demeure stable d’une année sur l’autre. La tendance à la hausse pourrait toutefois s’arrêter en 2019, admet le président du réseau d’agences immobilières, Laurent Vimont. Malgré tout, l’activité dans le secteur devrait continuer à bien se porter, puisqu’il prédit une augmentation comprise entre 1 et 2% des prix de l’ancien pour cette année, et environ un million de transactions.
Si l’immobilier ancien a toujours la cote auprès des vendeurs, c’est grâce en particulier aux taux d’intérêts qui restent très avantageux. Ils se situent actuellement en dessous du niveau de l’inflation… Les taux ne devraient d’ailleurs guère évoluer dans les prochains mois, assure Century 21. Les Français utilisent le crédit à plein régime : la part de l’emprunt souscrit pour un achat immobilier augmente encore (+1,6% sur un an pour représenter 78,4% du montant de l’acquisition) et la durée de crédit s’allonge également (+0,9% pour se situer à 20,5 ans en moyenne).
Cette hausse de 1,7% est évidemment une moyenne. Selon les régions, la situation est bien différente. Ainsi, à Paris, le mètre carré a augmenté de 4,1% à 9 452 euros. C’est du côté de la Nouvelle-Aquitaine que les prix ont le plus augmenté, avec un mètre carré à 2 227 euros, en hausse de 7,5%. En Bretagne, dans le Centre-Val-de-Loire et dans les Hauts-de-France en revanche, les prix ont baissé de respectivement 0,5%, 1,5% et 1,9%.
Si l’immobilier ancien a toujours la cote auprès des vendeurs, c’est grâce en particulier aux taux d’intérêts qui restent très avantageux. Ils se situent actuellement en dessous du niveau de l’inflation… Les taux ne devraient d’ailleurs guère évoluer dans les prochains mois, assure Century 21. Les Français utilisent le crédit à plein régime : la part de l’emprunt souscrit pour un achat immobilier augmente encore (+1,6% sur un an pour représenter 78,4% du montant de l’acquisition) et la durée de crédit s’allonge également (+0,9% pour se situer à 20,5 ans en moyenne).
Cette hausse de 1,7% est évidemment une moyenne. Selon les régions, la situation est bien différente. Ainsi, à Paris, le mètre carré a augmenté de 4,1% à 9 452 euros. C’est du côté de la Nouvelle-Aquitaine que les prix ont le plus augmenté, avec un mètre carré à 2 227 euros, en hausse de 7,5%. En Bretagne, dans le Centre-Val-de-Loire et dans les Hauts-de-France en revanche, les prix ont baissé de respectivement 0,5%, 1,5% et 1,9%.
Inscription Newsletter
