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L’Allemagne plafonne les loyers





Le 5 Mars 2015, par Olivier Sancerre

Les loyers seront encadrés en Allemagne. Une loi, votée le jeudi 5 mars par les députés allemands, va en effet plafonner les augmentations de loyer dans les grandes villes et les cités universitaires. Objectif : limiter la hausse des prix dans certaines agglomérations.


(c) Shutterstock/EconomieMatin
(c) Shutterstock/EconomieMatin
Le texte encadre notamment les hausses entre deux locations : dans certaines villes densément peuplées comme à Berlin, Hambourg et Berlin, celles-ci peuvent monter à 30 voire 40% d’après le gouvernement. Les classes moyennes, les étudiants et les petits salaires ne peuvent se loger dans les centre-villes, ils sont repoussés de plus en plus loin en périphérie.

La loi pose dont une limite en cas de mise en location, qui ne pourra excéder les 10% du loyer moyen d’usage du quartier concerné. Ce sont les Länders qui détermineront les zones très peuplées de leurs métropoles où la demande en logement est forte… tout comme la tentation d’augmenter les loyers plus que de raison pour les propriétaires.

Les agents immobiliers sont également concernés par le texte. Ce sont les propriétaires à la recherche d’un locataire qui devront les rémunérer à l’avenir, alors qu’actuellement, ce sont les locataires qui paient les agents immobiliers pour trouver un logement. Un changement de taille pour la profession, vent debout contre cette mesure — elle serait même inconstitutionnelle. Plus prosaïquement, ils estiment que leurs revenus vont fondre, les propriétaires préférant en passer par des locations de gré à gré, sans intermédiaire.



Tags : allemagne, loyer

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