À Paris, un logement se vend en 39 jours en moyenne
L’activité ne faiblit pas sur le marché immobilier français. Les taux bas incitent à l’achat, tandis que les prix élevés poussent les propriétaires opportunistes à vendre leurs biens. Résultat : les délais de vente continuent de baisser dans toutes les villes de France à l’exception de Bordeaux et Strasbourg. Le délai de vente moyen s’établit désormais à 39 jours à Paris et 45 jours à Lyon, révèle le réseau Meilleursagents.com.
Et si le marché est à tel point dynamique, c’est que le pouvoir d’achat des Français a largement progressé depuis les dix dernières années, passant en moyenne de 35 mètres carrés en janvier 2008 pour atteindre aujourd’hui 52 mètres carrés en moyenne.
Et si le marché est à tel point dynamique, c’est que le pouvoir d’achat des Français a largement progressé depuis les dix dernières années, passant en moyenne de 35 mètres carrés en janvier 2008 pour atteindre aujourd’hui 52 mètres carrés en moyenne.
Immobilier : les prix ont baissé dans un tiers des 50 plus grandes villes
Cette progression du pouvoir d’achat est surtout attribuable à la faiblesse des taux, mais aussi aux revenus des ménages, à leur épargne disponible et aux prix par mètre carré qui ne sont pas excessivement élevés.
Mais cette moyenne de 52 mètres carrés est trompeuse. D’une part, les prix ont effectivement bien baissé dans bon nombre de communes : toujours selon les chiffres de Meilleursagents.com, sur les 8 premiers mois de 2018, 35% des 50 plus grandes villes de France ont vu leurs prix moyens diminuer. En revanche, la situation est toute autre dans certaines grandes agglomérations. Le pouvoir d’achat est par exemple très en dessous de la norme acceptable pour une famille à Paris (20 mètres carrés), Nice (31 mètres carrés), Bordeaux (32 mètres carrés) et bientôt à Lyon (37 mètres carrés).
Mais cette moyenne de 52 mètres carrés est trompeuse. D’une part, les prix ont effectivement bien baissé dans bon nombre de communes : toujours selon les chiffres de Meilleursagents.com, sur les 8 premiers mois de 2018, 35% des 50 plus grandes villes de France ont vu leurs prix moyens diminuer. En revanche, la situation est toute autre dans certaines grandes agglomérations. Le pouvoir d’achat est par exemple très en dessous de la norme acceptable pour une famille à Paris (20 mètres carrés), Nice (31 mètres carrés), Bordeaux (32 mètres carrés) et bientôt à Lyon (37 mètres carrés).