Immobilier de bureau : Toulouse, Dijon et Tours en tête des villes les plus abordables

Délocaliser un service en province, voire y implanter son entreprise entièrement semble une option de plus en plus judicieuse, vu les loyers exorbitants pratiqués par les bailleurs franciliens. Les métropoles régionales où les loyers sont actuellement les plus abordables sont, dans l'ordre, Toulouse (129 euros/m2), Dijon (132 euros/m2), Tours (137 euros/m2), Montpellier (138 euros/m2), Angers (142 euros/m2), Strasbourg (143 euros/m2), devant Nantes et Aix-en-Provence ex aequo (146 euros/m2). Mieux encore, sur les douze derniers mois, les loyers ont connu une baisse notable à Angers (-5,9%), Toulouse (-5,7% en moyenne) et Montpellier (-5%), apprend-on de la dernière édition du Baromètre BureauxLocaux de la demande de bureaux à louer.

Quant aux métropoles régionales les plus recherchées sur le site de BureauxLocaux (1,5 million de recherches), ce sont Lyon (23,4% des recherches), Nantes (11,5%), Marseille (11%), Toulouse (10,9%) et Bordeaux (9,3%).

L’attractivité de Lyon interroge quelque peu quand on sait que les loyers n’y sont pas des plus bas (180 euros/m2), et qu’en plus ils ont progressé de 4% ces douze derniers mois. Nantes apparaît en revanche comme un choix plus logique, compte tenu des loyers moins élevés (146 euros/m2), et qui ont en plus progressé moins vite (+3%). Quant à Tours, bien que cette ville ne fait par partie des 5 les plus convoitées, les dirigeants d’entreprise auraient intérêt à s’y intéresser vu le niveau toujours abordables des loyers, malgré leur progression rapide (+19,9,%).

Selon les prévisions de l’INSEE, l’emploi de bureaux devrait connaître une progression vertigineuse à Nantes, Toulouse et Bordeaux. Dans une moindre mesure, il devrait progresser à Lille, Lyon, Marseille et dans le Grand Paris.