En France, la taxe foncière reste l’un des impôts les plus regardés par les propriétaires. Une meilleure nouvelle se profile pour 2026 grâce à une inflation qui devrait être moins vive. Cette évolution pourrait influer sur le montant que devront payer les propriétaires, touchant plus de 38 millions de personnes à travers le pays. Même si une hausse de la taxe foncière reste inévitable, elle devrait être plus modérée que ces dernières années.
L’inflation ralentit : ce que ça change pour 2026
Le ralentissement de l’inflation est au centre des prévisions pour 2026. L’Indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), calculé par l’INSEE, servira de référence. Pour novembre 2025, cet indice a été anticipé à +0,8% par rapport à novembre 2024. Le taux définitif, publié le 12 décembre 2025, sert de base pour calculer la taxe foncière de l’année suivante.
Depuis 2018, le principe est que les valeurs locatives cadastrales suivent l’évolution de l’IPCH sur un an, ce qui influence directement la révision des bases foncières pour les propriétés bâties et non bâties. Pour 2026, ce coefficient devrait donc tourner autour de 0,8%, entraînant mécaniquement l’augmentation de la taxe foncière à ce niveau, confirme Le Figaro.
Ce que ça veut dire pour les propriétaires (et la suite)
Le ralentissement de l’inflation fin 2025 donne aux propriétaires l’espoir d’une hausse plus douce. Le montant moyen de la taxe foncière prévu pour 2026 serait d’environ 1 102 €, soit une progression de +10 € par rapport à 2025. Cette augmentation, nettement plus faible que celle de 2023 ou même 2024, s’explique principalement par la décélération de l’inflation.
Pourtant, la donne peut se compliquer avec des majorations votées par les collectivités territoriales. Le mécanisme de revalorisation ne couvre pas les augmentations que les communes peuvent décider, généralement au printemps suivant. Les échéances fiscales approchent, et les propriétaires doivent rester vigilants face à ces changements.
La TEOM aussi concernée : une revalorisation prévue
En parallèle de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) ne sera pas oubliée. Elle est elle aussi influencée par l’évolution des prix et devrait être revalorisée de 0,8% en 2026. Comme pour la taxe foncière, cette hausse ne prend pas en compte les augmentations éventuellement votées par les communes ou les communautés d’agglomération. Les propriétaires d’au moins un bien immobilier, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements ou de terrains, au 1er janvier 2026, seront tenus responsables de cette charge.
