Une nouvelle annonce du ministère de l’Économie laisse entrevoir des ajustements fiscaux importants à l’horizon 2026, avec des implications directes pour les propriétaires et les contribuables en France. Branchée sur les principes d’efficacité et d’équité, cette initiative touchera quelque 32 millions de propriétaires à travers le pays, qui verront leur charge fiscale plus lourde suite à une révision des bases foncières annoncée par Bercy et confirmée par l’AFP et Le Parisien.
Révision des bases foncières : 7,4 millions de logements concernés
En 2026, la réévaluation automatique par la Direction des finances publiques provoquera une augmentation de la taxe foncière pour 7,4 millions de logements. La révision vise à ajuster les critères d’évaluation non seulement sur la surface en mètres carrés, mais aussi sur des critères dits « de confort », comme la présence d’eau courante, d’électricité, de WC et de lavabos.
Selon la Direction Générale des Finances publiques (DGFiP), l’opération de fiabilisation des bases foncières a pour objectif de mieux prendre en compte ces éléments, souvent absents des évaluations actuelles.
Pour chaque logement concerné, l’augmentation moyenne sera de 63 €, ce qui devrait générer 466 millions d’euros de recettes supplémentaires pour les collectivités locales. Les propriétaires pourront toutefois contester cette imposition si leur bien ne dispose pas réellement des équipements mentionnés, la DGFiP promettant des dégrèvements le cas échéant.
Ce qui change pour la CSG (Contribution sociale généralisée)
Parallèlement, un relèvement progressif du taux de la Contribution sociale généralisée (CSG) est annoncé. En 2026, le taux passera de 9,2% à 10,6%, puis atteindra 11,2% en 2027.
Ces hausses toucheront tous les propriétaires qui mettent leur logement en location, qu’il s’agisse de locations vides, meublées ou de locations saisonnières via des plateformes.
Elles concerneront aussi diverses catégories d’épargnants :
- détenteurs d’assurance-vie,
- titulaires de Plan Épargne Retraite (PER),
- Plan Épargne Logement (PEL),
- Plan d’Épargne en Actions (PEA),
- livrets bancaires,
- comptes à terme,
- ainsi que ceux qui perçoivent des dividendes.
