L’annonce, publiée au Journal officiel, fait déjà parler d’elle : le Plan d’épargne logement (PEL), produit phare de l’épargne des ménages français, verra son taux de rémunération grimper à 2 % dès janvier 2026. Une info relayée par Franceinfo qui intéressera sans doute de nombreux épargnants souhaitant préparer un projet immobilier. Après des années de taux historiquement bas qui avaient réduit son attractivité, cette hausse — qualifiée de « légère » et « modeste mais bienvenue » — semble montrer une tentative de relance, timidement favorable aux futurs souscripteurs.
Ce qui change pour les nouveaux PEL en 2026
Le taux de 2 %, fixé pour janvier 2026, s’appliquera uniquement aux nouveaux souscripteurs. À titre de comparaison, les PEL souscrits jusqu’à présent sont rémunérés à 1,75 %. Ce nouveau taux est prévu comme une rémunération fixe pour une durée pouvant aller jusqu’à quinze ans.
Aucune rétroactivité ne sera appliquée : les PEL ouverts avant 2026 garderont le taux qui leur a été attribué à la date de souscription. Par ailleurs, un PEL ouvert en 2026 proposera aussi un taux d’emprunt de 3,20 %.
Ouvrir un PEL en 2026 suppose quelques règles : un premier versement de 225 euros sera exigé, un dépôt minimum annuel de 540 euros devra être respecté, et le plafond des dépôts restera fixé à 61 200 euros. Ces conditions sont sensiblement les mêmes que celles en vigueur aujourd’hui.
Les PEL déjà ouverts : ce qu’il faut savoir
Pour les détenteurs de PEL plus anciens, le taux de rémunération retenu lors de la signature demeure applicable. Autrement dit, certains plans peuvent rester plus avantageux que d’autres. En particulier, les PEL ouverts avant 2011 peuvent être conservés sans limite de durée, offrant ainsi une stabilité financière intéressante pour leurs titulaires, contrairement à la clôture automatique prévue pour d’autres.
Le rendement du PEL a connu plusieurs ajustements ces dernières années :
- de 2016 à 2022, le taux était plafonné à 1 % ;
- en 2023, il est monté à 2 % ;
- en 2024, il a atteint 2,25 % ;
- puis il a baissé à 1,75 % en 2025.
Ces variations montrent la difficulté d’adapter ce produit aux évolutions économiques tout en gardant une offre attrayante.
Le PEL, toujours très présent dans l’épargne des Français
Malgré les hauts et les bas de son taux de rémunération, le Plan Épargne Logement reste ancré dans les habitudes d’épargne des Français. Fin juin 2025, l’encours total des PEL s’élevait à 207,1 milliards d’euros, ce qui en faisait le deuxième produit d’épargne le plus important après le Livret d’Épargne Populaire. Cette stabilité traduit la confiance d’un grand nombre de ménages et rappelle le rôle clé du PEL dans le financement de projets immobiliers.
