Crédit immobilier : le taux moyen s’établit désormais à 1,25%

L’accès au crédit immobilier n’a jamais été aussi facile. Les banques exigent un taux d’apport personnel de moins en moins important, la durée des crédits augmente, et les taux ne cessent de baisser, font remarquer les auteurs de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. D’après la dernière édition de cet Observatoire, le taux moyen accordé par les banques pour des crédits nouveaux s’établit désormais à seulement 1,25%.

Autre enseignement de cet Observatoire : le coût relatif des acquisitions s’établit aujourd’hui à 5,2 années de revenus, contre 5,1 années de revenus il y a 12 mois. Et pour cause : les revenus des acheteurs augmentent plus lentement que le coût de leurs acquisitions. Aujourd’hui le marché accueille davantage de primo-accédants jeunes et modestes, la part des acquéreurs modestes (moins de 3 SMIC) retrouve enfin ses niveaux de la fin des années 2000.

Selon une autre étude qui fait référence, à savoir l’Observatoire Immobilier Logic-Immo (Groupe SeLoger), la France compte 3,5 millions de futurs acheteurs immobiliers (+13% de porteurs d’un projet immobilier par rapport à début 2019). Face à eux, 2,2 millions de vendeurs (+100 000 par rapport à janvier 2019). Et même s’il existe manifestement un déséquilibre, le ratio acheteurs / vendeurs s’améliore de +8% en faveur des vendeurs.

Selon le même Observatoire, 78% des porteurs d’un projet immobilier jugent le moment opportun pour se lancer dans un achat immobilier. En 2019, le marché devrait ainsi frôler le million de transactions, estime-t-on au sein du groupe SeLoger.