Crédit immobilier : les taux baissent en octobre

Malgré un frémissement en septembre, les taux des crédits immobiliers ont de nouveau reculé au mois d'octobre, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA qui fait référence dans le secteur. La moyenne a été mesurée à 1,13%, c'est moins que l'inflation : en empruntant pour acheter un bien immobilier, il est donc possible de gagner du pouvoir d'achat… en théorie ! Car l'observatoire ne prend pas en compte l'assurance du prêt, ce qui fait grimper la facture au-delà du niveau de l'inflation.

Malgré tout, ce niveau très bas des taux pour les crédits immobiliers confirme la tendance annuelle : ils n'ont jamais été aussi bas, signant record après record chaque mois. Un recul qui représente une bonne nouvelle pour les emprunteurs, il est en effet bon marché d'emprunter de l'argent pour acquérir un bien immobilier. Cette situation est la conséquence directe de la politique très accommodante de la Banque centrale européenne, que les banques nationales se doivent de répercuter.

L'observatoire ajoute que les délais de remboursement sont « historiquement » longs : le délai moyen s'établissait le mois dernier à 229 mois, soit 19 ans. Il avait reculé légèrement en septembre, mais le délai est reparti à la hausse en octobre. Les banques prêteuses ont également « allégé » leurs exigences vis à vis des taux d'apport personnel des emprunteurs, souligne l'étude mensuelle.

Les améliorations sur le front des taux de crédit immobilier ainsi que la remontée du délai moyen de remboursement ne suffisent pas pour réaliser les projets immobiliers d'une grande partie de la demande, souligne aussi l'observatoire. Les banques ont donc un rôle à jouer pour faciliter l'emprunt immobilier.