Journal de l'économie

Envoyer à un ami
Version imprimable

Immobilier : baisse des prix et des transactions en 2023





Le 13 Décembre 2023, par Aurélien Delacroix

L’année 2023 a marqué un tournant important pour le marché immobilier français, caractérisé par une baisse du nombre de transactions et des prix, bien que cette tendance ne soit pas uniforme à travers le pays.


Baisse importante des transactions

Le Conseil supérieur du notariat a révélé que moins d'un million de transactions immobilières avaient été conclues en France entre septembre 2022 et septembre 2023, soit une baisse de 18% en un an. Cette diminution, ramenant le volume des transactions au niveau de 2017, s'accompagne d'une baisse des prix, marquant ainsi une rupture par rapport aux hausses observées ces dernières années. 

Le prix des appartements anciens a chuté de 2 % à l'échelle nationale, tandis que celui des maisons anciennes a diminué de 1,6%, contrastant avec les augmentations de 8,1% en 2022 et 9,1% en 2021. Cette tendance générale cache cependant des disparités géographiques notables.

Disparités régionales marquées pour l’immobilier

L'Ile-de-France se distingue particulièrement avec une baisse de 5,3% pour les appartements anciens et de 5,4% pour les maisons anciennes. À l'inverse, certaines régions comme le bassin méditerranéen connaissent une hausse des prix, avec des augmentations notables à Orléans, Marseille, Toulon, et Nice. Par contre, dans des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, et Rennes, une baisse des prix est observée, allant de 0,2% à 3,9%. Les prix médians varient ainsi considérablement d'une région à l'autre.

Les notaires ont également étudié l'impact de ces évolutions sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Une famille sans apport initial remboursant 1.300 euros par mois pendant vingt ans peut désormais acquérir une maison ancienne de 97 m², soit 14 m² de moins que l'année précédente. Pour un appartement ancien, avec un remboursement mensuel de 800 euros sur 20 ans, le logement accessible serait de 36 m². Ces chiffres illustrent les difficultés accrues pour les ménages de se loger dans certaines régions, malgré la baisse globale des prix.



Tags : immobilier

Nouveau commentaire :
Twitter

Le JDE promeut la liberté d'expression, dans le respect des personnes et des opinions. La rédaction du JDE se réserve le droit de supprimer, sans préavis, tout commentaire à caractère insultant, diffamatoire, péremptoire, ou commercial.

France | International | Mémoire des familles, généalogie, héraldique | Entreprises | Management | Lifestyle | Blogs de la rédaction | Divers | Native Advertising | Juris | Art & Culture | Prospective | Immobilier, Achats et Ethique des affaires | Intelligence et sécurité économique - "Les carnets de Vauban"



Les entretiens du JDE

Tarek El Kahodi, président de l'ONG LIFE : "L’environnement est un sujet humanitaire quand on parle d’accès à l’eau" (2/2)

Tarek El Kahodi, président de l'ONG LIFE : "Il faut savoir prendre de la hauteur pour être réellement efficace dans des situations d’urgence" (1/2)

Jean-Marie Baron : "Le fils du Gouverneur"

Les irrégularisables

Les régularisables

Aude de Kerros : "L'Art caché enfin dévoilé"

Robert Salmon : « Voyages insolites en contrées spirituelles »

Antoine Arjakovsky : "Pour sortir de la guerre"













Rss
Twitter
Facebook