Immobilier : baisse des prix partout en France

Le 7 Mars 2023, par La rédaction

Avec des taux d'intérêt en forte hausse, les prêts immobiliers se font plus rares. Par conséquent, les prix des biens sont orientés à la baisse et cela se confirme depuis le début de l'année.

Des prix en recul de 0,2% depuis janvier

Immobilier : baisse des prix partout en France

Depuis le mois de janvier, les prix sont à la baisse dans l'immobilier, suivant en cela une tendance débutée l'an dernier avec la hausse des taux de la Banque centrale européenne pour lutter contre l'inflation. Logiquement, les taux pour les prêts immobiliers ont eux aussi augmenté en flèche, rendant l'accès à un bien immobilier beaucoup plus difficile et cher pour les acheteurs. D'ailleurs, la production de prêts a reculé ces six derniers mois.

Par conséquent, il n'y a rien de surprenant de constater que le marché de l'immobilier dans son ensemble est sur une pente descendante au niveau des prix. Une étude de Meilleursagents montre que le recul est de 0,2% dans toute la France, et toutes les zones géographiques sont concernées. « Si la capitale reste sans surprise orientée à la baisse (-0,4% au cours du mois écoulé), c’est désormais le cas de l’ensemble des communes du Top 10 (-0,4%) ainsi que celles du Top 50 (-0,1%) », rapportent les spécialistes.

Les zones rurales ne sont plus épargnées

Une baisse qui concerne également les zones rurales qui jusqu'à présent en raison de la crise sanitaire, tiraient le marché vers le haut. Elles accusent elles aussi le coup avec une baisse des prix de l'immobilier de 0,4%. Il faut en fait remonter à 2014 pour retrouver un tel phénomène. Il y a bien sûr des exceptions à la règle : à Nice, les prix ont augmenté de 0,7% depuis le début de l'année. En revanche, Marseille plonge de 0,4% alors que la cité phocéenne avait enregistré une hausse de plus de 11% en un an.

Lyon et Nantes, deux des métropoles les plus prisées en matière immobilière, encaissent le coup : les prix de l'immobilier y ont reculé de respectivement 2,2% et 2,4% depuis janvier. Un bol d'air frais devrait se faire sentir dans les prochains mois, avec la révision du calcul du taux d'usure qui va être plus proche des variations des taux d'intérêt. Mais cela risque de peser davantage sur le pouvoir d'achat immobilier…

Tags : immobilier

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