Journal de l'économie

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Immobilier : les permis de construire en baisse





Le 29 Août 2019, par Olivier Sancerre

Le nombre de permis de construire n'a cessé de reculer ces dernières années. Les chiffres donnés par le ministère de la Cohésion des territoires confirment cette tendance baissière.


Entre les mois de mai et de juillet, le ministère a donné 115 500 autorisations de construction de logements, ce qui représente une baisse significative de 4,1% par rapport à la même période de l'année dernière. Pour ce qui concerne les mises en chantier à proprement parler, la baisse est encore plus importante : -6%, avec 99 200 logements. Entre les mois d'avril et de juin, les permis de construire avaient connu une stabilité. Mais la tendance étant à la baisse depuis un an et demi, le deuxième trimestre a été une anomalie.

Ce sont les logements collectifs — les immeubles — qui ont tiré le nombre de permis de construire vers le bas. Le volume d'autorisations s'est contracté de 8,2% sur la période entre mai et juillet par rapport à l'an dernier. En revanche, le nombre de permis de construire sont en progression de 3,3% pour les logements individuels « purs », qui représente la majeure partie du marché des maisons. Les permis de construire à destination des logements « groupés » (les programmes immobiliers) sont en baisse de 3,3%.

L'accalmie enregistrée au second trimestre s'explique par un effet d'aubaine : en 2020, une partie des aides publiques (prêt à taux zéro, notamment) sera supprimée. La baisse qui a repris entre mai et juillet est également le reflet de la difficulté qu'ont les promoteurs à lancer leurs programmes : décrocher le feu vert des élus est plus compliqué alors qu'approchent les élections municipales l'année prochaine.



Tags : immobilier

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