Réajustement nécessaire des prix de l'immobilier
Le marché immobilier français subit actuellement une correction importante. Les prix des biens doivent baisser d'au moins 10%, voire jusqu'à 25% pour que le marché reprenne un rythme sain, selon les experts immobiliers. Cette réduction peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros lors de la vente. Cependant, comme le souligne un agent immobilier : « Les vendeurs, surtout s'ils vendent pour acheter un logement, doivent se dire qu'ils y perdront peut-être à la vente mais y gagneront à l'achat ».
La baisse des prix de l'immobilier est jugée nécessaire pour renouer avec une bonne dynamique de marché. « L'immobilier vit une crise non pas conjoncturelle mais structurelle. Au-delà du manque de logement, les prix doivent baisser pour que l'offre et la demande se rencontrent à nouveau », affirme Guillaume Martinaud, président d'Orpi, au Figaro.
La baisse des prix de l'immobilier est jugée nécessaire pour renouer avec une bonne dynamique de marché. « L'immobilier vit une crise non pas conjoncturelle mais structurelle. Au-delà du manque de logement, les prix doivent baisser pour que l'offre et la demande se rencontrent à nouveau », affirme Guillaume Martinaud, président d'Orpi, au Figaro.
L'impact de l'envolée des taux de crédit sur les ventes
L'augmentation des taux de crédit, conjuguée à la hausse des prix immobiliers, a conduit à une baisse significative des ventes au premier semestre. Le nombre de compromis de vente, qui précède généralement les ventes de trois mois, a chuté de 21% en France entre janvier et mai 2023. La baisse est encore plus marquée à Paris et à Lille, où elle atteint 32%. En revanche, la ville de Rennes fait exception avec une augmentation de 13% des compromis de vente. Cette hausse est principalement due à la baisse des prix immobiliers dans la cité bretonne de 17%, une diminution bien plus importante que la moyenne nationale de 2%.
Malgré ce contexte morose, l'immobilier continue d'attirer les Français. Selon un sondage Ifop pour Laforêt, près de 70% d'entre eux sont prêts à investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine, s'assurer une sécurité financière et obtenir une bonne rentabilité. Yann Jéhanno, président de Laforêt, conclut : « Les Français se projettent sur une vision à long terme, l'immobilier étant le placement par excellence pour sécuriser leur stratégie patrimoniale ».
Malgré ce contexte morose, l'immobilier continue d'attirer les Français. Selon un sondage Ifop pour Laforêt, près de 70% d'entre eux sont prêts à investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine, s'assurer une sécurité financière et obtenir une bonne rentabilité. Yann Jéhanno, président de Laforêt, conclut : « Les Français se projettent sur une vision à long terme, l'immobilier étant le placement par excellence pour sécuriser leur stratégie patrimoniale ».
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