Les loyers continuent de baisser en France

L'Observatoire des loyers Clameurs a calculé un recul de 0,8% des prix des loyers en France pour les deux premiers mois de cette année, par rapport aux mois de janvier et février 2015. Traditionnellement, on déménage moins en hiver qu'en été, d'où une baisse classique. Et en 2015, les déménagements ont été plus nombreux de 11,9% par rapport à 2014 — ce qui n'a pas empêché un recul.

Dans 70% des grandes villes de plus de 148 000 habitants, on a observé une baisse des loyers. Surprise, c'est à Paris que le recul a été le plus important de ce début d'année : -3,3%, soit 24,1 euros du mètre carré hors charge. Il ne faudrait pas y voir les conséquences de l'encadrement des loyers : il s'agit plus sûrement du recul traditionnel en cette période de l'année.

Ce sont les appartements familiaux qui connaissent une baisse plus prononcée : les quatre pièces reculent de 0,4% (-0,5% pour les cinq pièces). Les trois pièces se louent avec une baisse de leur loyer de 0,9%, les studios de 1%. Une poignée de villes voit toutefois le prix de leurs loyers augmenter, c'est le cas à Strasbourg avec une progression de 1,3%, ou à Lyon (+0,5%).