L'immobilier parisien fait grise mine
Bonne nouvelle pour les acheteurs, moins bonne pour les vendeurs : les prix de l'immobilier parisien ne cessent de reculer. Au mois de janvier, ils ont baissé de 0,3%, et sur les douze derniers mois, ces prix ont chuté de 1,5%, selon une étude publiée par le site spécialisé Meilleurs Agents. Les départs occasionnés par les multiples confinements (de nombreux ex-Parisiens ont fui les appartements pour des maisons plus grandes) ont eu manifestement un impact profond sur la structure du marché immobilier dans la capitale.
Et ce recul des prix à Paris affecte également les tarifs de l'immobilier dans la petite couronne (-0,7% sur les deux derniers mois) et la grande couronne (-0,3%), observe encore l'étude. En tête de peloton pour la plus forte baisse : le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis avec -0,5%, suivis par la Seine-et-Marne et le Val-d'Oise (-0,3%), les Hauts-de-Seine qui flanchent de 0,2% et l'Essonne (-0,1%). En fait, il n'y a guère que les Yvelines qui s'en sortent avec une hausse modérée de 0,1%.
Et ce recul des prix à Paris affecte également les tarifs de l'immobilier dans la petite couronne (-0,7% sur les deux derniers mois) et la grande couronne (-0,3%), observe encore l'étude. En tête de peloton pour la plus forte baisse : le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis avec -0,5%, suivis par la Seine-et-Marne et le Val-d'Oise (-0,3%), les Hauts-de-Seine qui flanchent de 0,2% et l'Essonne (-0,1%). En fait, il n'y a guère que les Yvelines qui s'en sortent avec une hausse modérée de 0,1%.
Des délais qui s'allongent pour finaliser une transaction
Autre signe intéressant qui confirme ce changement de tendance observée après la crise sanitaire : le prix des maisons ne compense plus la baisse des appartements, alors que c'était le cas durant la pandémie. Leur prix ont tout simplement connu un coup d'arrêt, en enregistrant une baisse de 0,1% dans la grande couronne, et une stabilité en périphérie parisienne.
Les vendeurs doivent désormais composer avec des acheteurs qui connaissent la situation de l'immobilier parisien. En moyenne, le prix du mètre carré pourrait cette année repasser sous le seuil des 10.000 euros. Et les délais pour finaliser une transaction ne cessent d'augmenter (+20 jours par an en Seine-Saint-Denis, par exemple).
Les vendeurs doivent désormais composer avec des acheteurs qui connaissent la situation de l'immobilier parisien. En moyenne, le prix du mètre carré pourrait cette année repasser sous le seuil des 10.000 euros. Et les délais pour finaliser une transaction ne cessent d'augmenter (+20 jours par an en Seine-Saint-Denis, par exemple).
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